• TOP
• Нерухомість

Житловий сертифікат за зруйноване житло: хто має право, як отримати та використати

Внаслідок повномасштабної війни тисячі українців втратили власне житло. Для підтримки постраждалих держава запровадила механізм компенсації у вигляді житлового сертифіката, який видається в межах програми «єВідновлення». Саме цей сертифікат дає можливість придбати нове житло замість знищеного.

У цій статті розглянемо, що таке житловий сертифікат, хто має право на його отримання, як ним скористатися та на що слід звернути увагу.

Що таке житловий сертифікат?

Житловий сертифікат — це документ в електронній формі, який підтверджує право особи на отримання грошової компенсації за повністю знищене внаслідок бойових дій житло.

Фактично сертифікат не є грошима, які перераховуються на банківський рахунок. Він використовується виключно для придбання нового житла — квартири, приватного будинку чи іншого житлового об’єкта, що відповідає вимогам законодавства.

Хто має право на житловий сертифікат?

Отримати житловий сертифікат можуть власники житла, яке:

• було повністю знищене внаслідок бойових дій;
• знаходиться на території України;
• внесене до Державного реєстру речових прав або право власності може бути підтверджене іншими документами;
• щодо якого проведено відповідну процедуру обстеження та прийнято рішення про надання компенсації.

Якщо житло перебувало у спільній власності, право на компенсацію мають усі співвласники пропорційно своїм часткам.

Як отримати житловий сертифікат?

Процедура складається з кількох етапів:

1. Подати повідомлення про пошкоджене або зруйноване майно.
2. Подати заяву про отримання компенсації через застосунок Дія, ЦНАП або нотаріуса.
3. Дочекатися проведення обстеження.
4. Отримати рішення комісії про призначення компенсації.
5. Після цього формується житловий сертифікат із визначеною сумою компенсації.

Саме розмір компенсації визначає максимальну суму, яку можна використати для придбання нового житла.

Як використати житловий сертифікат?

Сертифікат можна використати для купівлі житла практично в будь-якому регіоні України, якщо він не перебуває під тимчасовою окупацією та відповідає вимогам законодавства.

Якщо обране житло коштує дорожче за суму сертифіката, покупець має право доплатити різницю власними коштами. Це дозволяє не обмежуватися лише житлом, вартість якого повністю покривається компенсацією.

Водночас придбати житло за сертифікатом можна лише у встановленому законодавством порядку із дотриманням спеціальної процедури оформлення договору.

Що робити, якщо виникли проблеми?

На практиці трапляються випадки, коли особі відмовляють у наданні компенсації або визначають суму, яка, на її думку, не відповідає реальній вартості зруйнованого житла.

У таких ситуаціях рішення органів влади можуть бути оскаржені. Перед зверненням до суду доцільно проаналізувати підстави прийнятого рішення, оцінити наявні докази та визначити найбільш ефективний спосіб захисту своїх прав.

Висновок

Житловий сертифікат — це реальна можливість отримати компенсацію за житло, знищене війною, та придбати нову оселю. Водночас успішне отримання компенсації залежить від правильного оформлення документів, дотримання процедури та своєчасного захисту своїх прав у разі виникнення спору.

Якщо ви отримали відмову, не погоджуєтеся з розміром компенсації або потребуєте юридичної допомоги щодо оформлення житлового сертифіката, звертайтеся до АО «Grono Legal». Ми допоможемо оцінити вашу ситуацію та обрати оптимальний спосіб захисту ваших прав.